Veelgestelde vragen

Ja. Er geldt geen eis van verblijf of nationaliteit om in Nederland een woning te kopen. De grootste praktische drempel voor de meeste expats is de hypotheek: banken willen meestal bewijs van een stabiel inkomen, en zonder Nederlandse kredietgeschiedenis heb je mogelijk meer eigen geld of een langer arbeidsverleden nodig. We werken met hypotheekadviseurs die precies in deze situatie gespecialiseerd zijn.

De meeste woningen staan te koop met een vraagprijs die als vertrekpunt geldt, niet als vaste prijs. In gewilde gebieden worden woningen regelmatig boven de vraagprijs verkocht. Je brengt je bod uit bij de verkoper (wij doen dat namens jou), en de verkoper kan accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. We helpen je inschatten wat een realistisch bod is voor een specifieke woning voordat je je vastlegt.

Een tot twee maanden huur is de gebruikelijkste waarborgsom. De verhuurder (of beheerder) houdt die vast tot het einde van de huur en betaalt hem terug na een controle op schade buiten normale slijtage. Sommige verhuurders vragen een inkomen van ongeveer 3 tot 4 keer de maandhuur. Dat verrast veel nieuwe huurders, en daarom wijzen we je erop voordat je een woning bezichtigt, niet nadat je er verliefd op bent geworden.

Voor de meeste contracten heb je een BSN (burgerservicenummer) nodig, ook voor huurovereenkomsten en het aansluiten van gas, water en licht, en het is verplicht voor een hypotheekaanvraag. Om te beginnen met zoeken of op afstand woningen te bezichtigen heb je het niet nodig. We helpen klanten al op weg voordat ze een van beide hebben, wat belangrijk is als je vanuit het buitenland verhuist.

Ja. We doen regelmatig videobezichtigingen voor klanten die nog in het buitenland wonen, en hebben verschillende klanten al aan een woning geholpen voor hun verhuisdatum. Het vervangt een bezichtiging ter plekke niet helemaal, maar je kunt wel snel schakelen bij een goede woning zonder weken kwijt te zijn aan reizen.

In de gebieden waar wij actief zijn, is een goed geprijsde huurwoning vaak binnen enkele dagen weg, soms nog sneller. Heb je een vaste planning, dan is het handigste wat je kunt doen: vertel ons wat je zoekt voordat je zelf actief gaat zoeken, zodat we contact kunnen opnemen zodra er iets passends is.

Bij beide krijg je een waardebepaling, een fotograaf aan huis en je Funda-advertentie. Met een makelaar (1,5% van de verkoopprijs, incl. btw) doen wij ook alle bezichtigingen, onderhandelen we met kopers en regelen we de koopovereenkomst tot en met de notaris. Online (€ 3.499 all-in, incl. btw) doe je de bezichtigingen zelf, met een online agenda waarin kopers een tijdslot boeken en onze checklist, en handel je de biedingen en onderhandeling zelf af. Wij leveren de concept-koopovereenkomst; jij volgt de ondertekening, de bedenktijd en de bankgarantie op.

Je betaalt bij de overdracht, via de notaris: het bedrag wordt verrekend met de verkoopopbrengst. Wordt je woning niet verkocht, dan betaal je alleen de kosten voor fotografie en inmeten: € 750 incl. btw, zoals vastgelegd in je opdrachtovereenkomst voordat we beginnen.

Ja, op elk moment. Wij nemen de bezichtigingen over en de afgesproken € 3.499 gaat af van het makelaarstarief, zodat je nooit dubbel betaalt.